近陪亲戚办理上海公积金贷款，踩了好几个常见误区，今天分享出来，准备买房的人别再走弯路。

个误区：断缴一两个月也能办贷款。政策要求必须连续足额缴存 6 个月，中途断缴要重新累计时长，临时补缴不算连续，白白耽误买房进度。

第二个误区：公积金贷过两次就不能再用。新政早已调整，只要名下至多一套住房、过往公积金贷款全部结清，置换改善房依旧可以申请，不用直接放弃低息渠道。

第三个误区：余额全部提取，不影响贷款额度。贷款额度和账户余额挂钩，余额倍数直接限制可贷金额，大额提取后能贷的钱会大幅缩水，尽量保留余额。

第四个误区：二套房统一首付 25%。上海郊区六大区域二套房首付仅 20%，提前区分片区能省下不少首付款流动资金。

另外提醒大家，多子女家庭、绿色楼盘额度上浮政策需要提前准备相关证明材料。办理前先在随申办测算额度，核对征信，减少线下办理驳回的情况。

公积金贷款利率优势明显，提前摸清规则，能化减轻买房还款压力。