身边不少朋友准备在上海买房，近都在问公积金贷款的事，我整理了 2026 官方政策，普通人一看就懂。

首先申请门槛不高，连续缴满 6 个月公积金，征信没问题，名下没有未结清公积金贷款就能申请。现在实行认房不认贷，只要名下房子不超一套、之前贷款还清，置换也能走公积金渠道。

额度相比之前提高很多，单人首套 120 万，夫妻家庭能贷 240 万；有补充公积金还能再加额度。家里多子女、买绿色住宅，额度还能叠加上浮，上浮 35%。

首付压力也减轻，首套房两成首付，二套房郊区同样只需两成，市区二套 25%。公积金利率很低，5 年以上首套仅 2.6%，对比商贷每月能少还不少月供。

很多人担心提取余额付首付影响贷款，现在新规明确不会占用贷款额度，手里余额充足可以灵活使用。大部分业务随申办线上就能办，不用反复跑线下网点，有疑问拨打 12329 公积金热线咨询。

打算买房的朋友可以先查下自己缴存时长和账户余额，提前核算可贷额度，合理规划购房预算。